Все записи автора Адміністрація

Толкаченко Елена Владимировна

Е. В. Толкаченко
Е. В. Толкаченко

Кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Одесского национального университета имени И.И. Мечникова.

Родилась 16 июля 1970 года в г. Одессе, в семье служащих.

В 1977-1987 гг. проходила обучение в средней школе № 12 г. Одессы.

В 1993 г. окончила филологический факультет Одесского государственного университета им. И.И. Мечникова, по специальности «Русский язык и литература».

В 1987 году была принята на должность методиста подготовительного отделения  Одесского государственного университета им. И.И.Мечникова. В 2002 году была переведена на должность лаборанта кафедры гражданско-правовых дисциплин экономико-правового факультета. С этого же времени являлась секретарем Государственной экзаменационной комиссии.

В 2007 году закончила экономико-правовой факультет Одесского национального университета имени И.И. Мечникова, по специальности «Правоведение». В 2013 году защитила диссертацию на тему «Правовая охрана зеленых насаждений в населенных пунктах Украины» и получила степень кандидата юридических наук. В 2015 г. ей было присвоено ученое звание доцента по кафедре гражданско-правовых дисциплин.

Научные интересы: экология, международное экологическое право, защита экологических прав граждан.

Банковский вклад несовершеннолетнего лица

Несовершеннолетнее лицо заключило договор банковского вклада, на счет поступили денежные средства. По истечении срока договора банковского вклада несовершеннолетнее лицо обратилось в банк с требованием о возврате вклада и процентов по нему, на что получило устный отказ произвести любые операции со вкладом в связи с отсутствием разрешения отдела опеки и попечительства на выдачу вклада. Правомерен ли отказ банка?

Решение по законодательству Украины. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 32 ГК Украины, физическое лицо в возрасте от 14 до 18 лет (несовершеннолетнее лицо) имеет право самостоятельно заключать договор банковского вклада (счета) и распоряжаться вкладом, внесенным им на свое имя (денежными средствами на счете). Данное положение коррелирует с положением ч. 2 ст. 178 СК Украины, согласно которому несовершеннолетний ребенок распоряжается доходом от своего имущества в соответствии с Гражданским кодексом Украины.

В соответствии с ч. 1 ст. 1058 ГК Украины, по договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), которая приняла от другой стороны (вкладчика) или для нее денежную сумму (вклад), которая поступила, обязуется выплачивать вкладчику такую сумму и проценты на нее или доход в другой форме на условиях и в порядке, установленных договором.

Пункт 3.2 Положения о порядке осуществления банками Украины вкладных (депозитных) операций с юридическими и физическими лицами, утв. постановлением Правления НБУ от 03.12.2003  г. N 516 гласит: «Денежные средства на вкладные (депозитные) счета физических лиц могут быть внесены наличными, перечислены с другого вкладного (депозитного) счета или текущего счета и возвращаются банками наличными или в безналичной форме на указанный в договоре счет вкладчика для возврата средств или по заявлению вкладчика на другой его счет». Далее, п. 3.3 этого же Положения устанавливает, что по договору банковского срочного вклада (депозита) банк обязан выдать вклад и начисленные проценты по этому вкладу с истечением срока, определенного в договоре банковского вклада (депозита).

Учитывая изложенные нормы действующего законодательства, отказ банка является неправомерным.

К сожалению, подобные отказы банков сегодня достаточно часто встречаются. Так, Виктория Грецкая, начальник управления организации и сопровождения розничного бизнеса «Укрэксимбанка» говорит, что «При необходимости досрочного расторжения договора, например, на лечение, родители могут обратиться в банк с заявлением о досрочном возврате средств, размещенных на депозите. Пересчет процентов будет осуществлен в соответствии с условиями, определенными договором. Следует отметить, что до совершеннолетия ребенка родители самостоятельно принимают решение относительно вклада. После достижения совершеннолетия право распоряжения вкладом переходит к ребенку, в пользу которого открыт депозитный счет».

Аналогичного мнения придерживается и Валентина Еременко,  начальник управления организации и поддержки вкладных программ банка «Крещатик»: «Средствами на счете, открытом на имя несовершеннолетнего лица, распоряжается несовершеннолетнее лицо по согласованию с органами опеки и попечительства и родителей (усыновителей)». — (Режим доступа: http://ua.prostopravo.com.ua/)

Решение по законодательству Российской Федерации. Денежные средства несовершеннолетнего от 14 до 18 лет могут являться и доходом, и движимым имуществом в соответствии со ст. 130 ГК РФ. На основании п. 3 ст. 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст. 26 и ст. 28 ГК РФ. В частности, согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими.

В соответствии со ст. 834 ГК РФ по договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

Таким образом, отказ банка неправомерен.

Показательными в связи с этим являются апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 20.09.2012 года по делу № 33-7763/12 (вступило в силу) — (Режим доступа: https://cases.legal/ru/act-rusou1-6701079.html) и кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 10.08.2010 года по делу № 33-6977 (вступило в силу). — (Режим доступа: https://cases.legal/ru/act-rusou1-3601257.html)

Информацию подготовила: В.В. Валах

Научно-практический семинар по теме «Понятие и состав имущества: законодательные положения и практика их применения» (14.12.2015)

Четырнадцатого декабря 2015 года на кафедре гражданско-правовых дисциплин ОНУ имени И.И. Мечникова состоялся научно-практический семинар по  теме «Понятие и состав имущества: законодательные положения и практика их применения». В качестве докладчиков выступили к.ю.н., доц., доцент кафедры В.В. Валах и ст. преподаватель кафедры Ю.А. Пилипенко.

На семинаре обсуждался ряд проблемных вопросов относительно понятия и состава имущества по действующему законодательству Украины и судебной практики его применения, а именно:

— отражены основные концептуальные подходы к определению понятия «имущество» по действующему гражданскому и хозяйственному законодательству Украины;

— подчеркнуто, что на отраслевом законодательном уровне понятие «недвижимая вещь» раскрывается через совокупность объектов, которые входят в это понятие, а перечень таких объектов в значительной степени различается;

— раскрыты особенности движимого имущества, на которое законом распространяется режим недвижимости. В частности, обосновано, что понятие «режим недвижимой вещи» предусматривает введение в отношении движимой вещи дополнительного государственного регулирования;

— поставлена ​​на обсуждение проблема, которая заключается в определении гражданско-правового режима объекта незавершенного строительства. В процессе дискуссии сделан вывод, что объект незавершенного строительства по своей гражданско-правовой природе является движимой вещью, на которую законом распространяется режим недвижимости. Как следствие, соответствующего согласования с законодательными актами требуют некоторые подзаконные нормативные акты;

—  обсуждалась проблема отсутствия нормативного закрепления понятия «имущественное право», ведь специальное законодательство определяет имущественные права только путем перечисления их видов. Выявлено, что судебная практика слишком узко трактует понятие «имущественное право», что негативно влияет на применение соответствующих норм действующего законодательства на практике;

— обнаружено отсутствие нормативного закрепления понятия «имущественная обязанность» и попытка законодателя отождествить её с «имущественным обязательством», что нашло свое дальнейшее развитие в судебной практике. На основании анализа норм действующего хозяйственного и гражданского законодательства сделан вывод о том, что эти понятия не являются тождественными, имеют разные смысловые нагрузки и должны применяться в соответствии с их терминологическим назначения.

Автор:  В.В. Валах

Профессорско-преподавательский состав кафедры

Сытников Денис Михайлович

Д.М. Сытников
Д.М. Сытников

Кандидат биологических наук, старший научный сотрудник, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Одесского национального университета имени И.И. Мечникова. Родился 15 мая 1979 года в городе Петровское Ворошиловградской области. После выпуска из Александрийского медицинского училища окончил Национальный педагогический университет имени М.П. Драгоманова в городе Киеве и по рекомендации Учёного совета поступил в аспирантуру в Институт физиологии растений и генетики Национальной академии наук Украины. В 2007 году защитил кандидатскую диссертацию на тему: «Взаимосвязь азотфиксации и лектиновой активности симбиотической системы сои при различных уровнях её эффективности» по специальности 03.00.12 – физиология растений. Более 11 лет отдал научной работе в системе НАН Украины (Институт физиологии растений и генетики, Институт ботаники имени Н.Г. Холодного), где прошел путь от ведущего инженера до старшего научного сотрудника. Научно-педагогическую деятельность начал в должности старшего преподавателя Института искусств художественного моделирования и дизайна имени Сальвадора Дали (г. Киев). С 2011 года приступил к работе в ОНУ имени И.И. Мечникова, здесь в разное время совмещал должности старшего научного сотрудника и доцента кафедры; избран членом учебно-методической комиссии Экономико-правового факультета.

Является автором более 70 научных публикаций. В своих работах исследовал состояние проблемы биологического азота, перспективы практического применения диазотрофов в биотехнологии и практике растениеводства, а также другие вопросы. За серию научных трудов «Реализация физиологического потенциала бобовых и зерновых культур при внедрении новых биопрепаратов» в 2009 году был награжден Грамотой Президиума НАН Украины. Кроме того, по итогам работы в 2008 и 2011 гг. дважды становился стипендиатом Президиума НАН Украины. В настоящее время Сытников Д.М. работает над теоретическими основами правового обеспечения экологической безопасности в сфере генно-инженерной деятельности.

 

Основные труды:

  1. Сытников Д.М. Проблемы правового регулирования в сфере генно-инженерной деятельности Украины // Материалы Международной научно-практической конференции «Юридическая наука и практика: вызовы современных евроинтеграционных процессов». – Братислава, 2015. – С. 57–60.
  2. Сытников Д.М. Правовое регулирование экологической сферы общества Украины // Правова держава. – № 20, 2015. – С. 134–140.
  3. Сытников Д.М. Особенности правового регулирования экологической сферы общества // Правова держава. – № 19, 2015. – С. 111–118.
  4. Sytnikov D.M. How to Increase the Productivity of the Soybean-Rhizobial Symbiosis // A Comprehensive Survey of International Soybean Research – Genetics, Physiology, Agronomy and Nitrogen Relationships / Edited by James E. Board. – Rijeka (Croatia): InTech, 2013. – P. 61–82.
  5. Сытников Д.М., Бабенко Л.М., Щербатюк Н.Н. Фотосинтетические пигменты и онтогенез Equisetum arvense // Вестник Одесского национального университета. – 2013. – 18, вып. 2 (31). – С. 50–60.
  6. Сытников Д.М. Экономическая целесообразность применения ризобиальных препаратов, модифицированных гомологичным лектином // Мікробіологія і біотехнологія. – 2012. – № 1 (17). – С. 75–84.
  7. Сытников Д.М., Озерова Л.В. Испытание гибридов кукурузы Декалб в условиях Северной Лесостепи Украины // Інноваційна економіка. – 2012. – № 9 (35). – С. 163–168.
  8. Сытников Д.М. Биотехнология микроорганизмов-азотфиксаторов и перспективы применения препаратов на их основе // Біотехнологія (Biotechnologia Acta). – 2012. – 5, № 4. – С. 34–45.
  9. Сытников Д.М., Коць С.Я. Участие лектинов в различных физиологических процессах растений // Физиология и биохимия культ. растений. – 2009. – 41, № 4. – С. 279–296.
  10. Sytnikov D.M., Vorobey N.A., Kots S.Ya. Physiological Reaction of Legume Plants to Inoculation with Algal-Rhizobial Association // Acta Agronomica Hungarica. – 2009. – 57, N 2. – P. 239–244.
  11. Сытников Д.М., Коць С.Я., Даценко В.К. Эффективность биопрепаратов клубеньковых бактерий сои, модифицированных гомологичным лектином // Прикладная биохимия и микробиология. – 2007. – 43, № 3. – С. 304–310.
  12. Сытников Д.М., Коць С.Я., Маличенко С.М., Киризий Д.А. Интенсивность фотосинтеза и лектиновая активность листьев сои при инокуляции ризобиями совместно с гомологичным лектином // Физиология растений. – 2006. – 53, № 2. – С. 189–195.
  13. Сытников Д.М., Коць С.Я., Маличенко С.М. Лектиновая активность различных органов сои в условиях эффективного и неэффективного симбиоза // Физиология и биохимия культ. растений. – 2006. – 38, № 1. – С. 53–60.
  14. Сытников Д.М., Коць С.Я., Маличенко С.М. Эффективность симбиотической системы соя – Bradyrhizobium japonicum при действии гомологичного лектина в условиях различного обеспечения минеральным азотом // Физиология и биохимия культ. растений. – 2005. – 37, № 5. – С. 394–401.

 

Корнеева Евгения Михайловна

fbt

Старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин.

В 1997 г. окончила с отличием Юридический институт Одесского государственного университета им. И. И. Мечникова по специальности «Правоведение» (квалификация «Юрист», образовательно-квалификационный уровень «Специалист»). В 1998 г. окончила Одесскую государственную юридическую академию по специальности «Правоведение» (квалификация «Магистр государственного управления по правоведению», образовательно-квалификационный уровень «Магистр»).

С 1998 г. по настоящее время – преподаватель, старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин Одесского национального университета имени И. И. Мечникова.

Преподает учебные дисциплины: «Гражданское право Украины», «Правовое регулирование отношений собственности в Украине». Является руководителем студенческого научного кружка по гражданскому праву.

Проводит научное исследование по теме кандидатской диссертации «Приобретение, осуществление и защита права собственности на недвижимое имущество в Украине, РФ, ФРГ и Франции: сравнительно-правовой анализ». Является автором более 20 научных публикаций и методических пособий.

Сфера научных интересов: общая теория гражданского права, право собственности, договорное право, унификация и гармонизация частного права.

В 2004 г. получила свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью. Активно участвует в общественной жизни, является членом общественной профессиональной правозащитной организации.

Награждена почетной грамотой Председателя Одесской областной государственной администрации за значительный вклад в развитие правового государства, личные заслуги в укреплении правовых основ государственности, подготовку высококвалифицированных специалистов, высокий профессионализм и по случаю Дня юриста (2013 г.).

Научно-практический семинар «Проблемы оказания образовательных услуг учреждениями высшего образования в условиях пандемии коронавирусного заболевания COVID-19» (12.02.2021)

Преподаватели кафедры гражданско-правовых дисциплин повысили квалификацию в рамках проекта ОБСЕ

Основные роботы:

  1. Корнеева Е. М. Актуальные вопросы заключения брачного договора в Украине // Актуальні проблеми цивілістики : матеріали міжнародної науково-практичної конференції (Одеса, 21 листопада 2014 р.). – Одеса : Фенікс, 2014. – С. 281–285.
  2. Корнеева Е.М. Признание права собственности на объекты самовольного строительства // Четверті юридичні диспути з актуальних проблем приватного права, присвячені пам’яті Є. В. Васьковського : матеріали Міжнародної науково-практичної конференції (Одеса, 16 травня 2014 р.) / упоряд. та відповід. ред. І. С. Канзафарова ; Одес. нац. ун-т ім. І. І. Мечникова. – Одеса : Астропринт, 2014. – С. 76–80.
  3. Корнеева Е.М. Правовое закрепление категории «недвижимость» в национальном законодательстве Украины, Российской Федерации, Франции и Германии // Треті юридичні диспути з актуальних проблем приватного права, присвячені памяті Є. В. Васьковського : матеріали Міжнародної науково-практичної конференції (Одеса, 17 травня 2013 р.) / упоряд. та відповід. ред. І. С. Канзафарова ; Одес. нац. ун-т ім. І.І. Мечникова. – Одеса : Астропринт, 2013. – С. 216–222.
  4. Корнеева Е. М. Способы приобретения права собственности и их классификация: традиционные и современные подходы // Другі юридичні диспути з актуальних проблем приватного права, присвячені пам’яті Є. В. Васьковського : матеріали Міжнародної науково-практичної конференції «Приватно-правове регулювання суспільних відносин: традиції, сучасність, перспективи» (Одеса, 19-20 квітня 2012 р.). – Одеса : Астропринт, 2012. – С. 84–97.
  5. Карнышова Е. М. Условия приобретательной давности // Вісник ОНУ: Правознавство. – 2008. – Т. 13, вип. 10. – С. 55–60.
  6. Карнышова Е. М. Некоторые первоначальные способы приобретения права собственности в гражданском законодательстве зарубежных стран // Вісник ОНУ: Правознавство. – 2008. – Т. 13, вип. 9. – С. 55–61.
  7. Карнишова Є. М. До питання щодо класифікації підстав набуття права власності // Держава і право: Збірник наукових праць. Юридичні та політичні науки. Випуск 31. – К. Ін-т держави та права ім. В. М. Корецького НАН України, 2006. – С. 286–289.
  8. Карнишова Є. М. Специфікація як спосіб набуття права власності // Держава і право: Збірник наукових праць. Юридичні та політичні науки. Випуск 33. – К. Ін-т держави та права ім. В. М. Корецького НАН України, 2006. – С. 342–346.

 

Валах Виктория Владимировна

В. В. Валах
В. В. Валах

Кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин.

Родилась 06.07.1979 г. в г. Одессе. В 1994 году закончила одесскую ОСШ № 51 и поступила в историко-правовой класс Приморского лицея г. Одессы. В 1996 году окончила Приморский лицей и поступила в Юридический институт Одесского государственного университета им. И.И. Мечникова. В 2001 году закончила с отличием Одесский национальный университет имени И.И. Мечникова и получила полное высшее образование по специальности «Правоведение», квалификация «Юрист». С 2002 года по настоящее время работает на кафедре гражданско-правовых дисциплин  Одесского национального  университета  имени И.И. Мечникова.

В 2010 году защитила кандидатскую диссертацию по специальности 12.00.03 «Гражданское право и гражданский процесс; семейное право; международное частное право» на тему «Сравнительно-правовая характеристика наследственных правоотношений в Украине и зарубежных странах (Российской Федерации, Франции, Германии и США)». В 2012 году опубликовала монографию по результатам диссертационного исследования. В 2014 году получила ученое звание доцента кафедры гражданско-правых дисциплин.

Читает курсы «Медицинское право» и «Правовое регулирование оборота ценных бумаг и фондового рынка» (ОУ «Магистр»).

Сфера научных интересов: медицинское право, гражданское право (общая часть), наследственное право, семейное право.

Принимает активное участие в международных научных и научно-практических конференциях по проблемам частного права.

Награждена грамотами экономико-правового факультета в 2010, 2011 гг. Имеет благодарности Ассоциации юристов Украины 2014, 2015, 2018 гг.

Соучредитель и постоянный судья всеукраинского Турнира по судебным дебатам «Pro et contra», который ежегодно проводится на базе экономико-правового факультета при содействии руководства факультета, судей районных судов г. Одессы и Апелляционного суда Одесской области, адвокатов и юрисконсультов.

В 2010 году успешно сдала экзамены и получила Свидетельство о праве занятия адвокатской деятельностью. С 2014 года – член Одесского обособленного подразделения ОО «Всеукраинское объединение адвокатов, предоставляющих бесплатную правовую помощь». Специализируется на оказании правовой помощи физическим лицам по вопросам наследственного и семейного права.

С 2015 года принимает активное участие в благотворительных мероприятиях Одесского благотворительного фонда «Дорога к дому» и Международного Христианского благотворительного фонда «Солнечный мир».

С 2017 года  – член Комитета медицинского и фармацевтического права и биоэтики Национальной Ассоциации Адвокатов Украины. В составе Комитета проводит активную разъяснительную и практическую  работу. В частности, с участием В.В. Валах были разработаны и изданы методические рекоменации для адвокатов, медицинских работников и общественности «Вакцинация в вопросах и ответах.  Методические рекомендации» (http://medcom.unba.org.ua/activity/news/3426-metodichni-rekomendacii-vakcinaciya-u-zapitannyah-i-vidpovidyah.html).

С 2018 года – член Европейской ассоциации медицинского права.

Проводит активную научно-практическую работу среди адокатов, медицинских работников и студентов юридических и медицинских высших учебных заведений Украины, с целью повышения правовой и медицинской культуры общества.


Вторая международная программа стажировки «Правовые системы современности: традиции и транзиции»

Преподаватели кафедры гражданско-правовых дисциплин приняли участие в IV Международном конгрессе медицинского права

Позачергове онлайн-засідання (ZOOM) студентського наукового гуртка з цивільного права (02.06.2020)

Онлайн-засідання (ZOOM) студентського наукового гуртка з трудового права та права соціального забезпечення (29.04.2020)

V Всеукраїнський турнір з цивільного права і процесу

Відкрита лекція, присвячена проблемам медичної реформи

IV Всеукраїнський турнір з цивільного права і процесу

Практичний семінар «Права медичних працівників: сучасні реалії та перспективи» (6.04.2018)

Открытая лекция, посвященная 25-летию со дня принятия Закона Украины «Основы законодательства Украины об охране здоровья»

Стажировка доцента В.В. Валах в Финляндии


Основные труды:

  1. Валах В.В. Доктринальне та правозастосовче визначення підстав процесуального правонаступництва / В.В. Валах // Право і суспільство. – 2015. – №6. – Ч. 2. – С. 53–57.
  2. Валах В.В. Відмежування правонаступництва від суміжних явищ у цивільному праві / В.В. Валах // Науковий вісник Ужгородського національного університету. Серія «Право». – 2015. – № 30. – Т. 1. – С. 114–118.
  3. Валах В.В. Совершенствование концепции принципа правопреемства в гражданском праве // Государство и общественное развитие: исторические предпосылки и современные проблемы [коллект. монография] / Аминов С.Р., Авдеева А. А., Валах В. В., Гусев А. В., Кошелева А.И., Соловьев А.А., Чердакова Л. А., Уварова Г.Г. – Москва: Издательство Перо, 2013. – 108 с. (С. 72–85).
  4. Валах В.В. Договір транспортного експедирування // Цивільне право України: Особлива частина: підручник / В.Г. Фазикош, С.Б. Булеца, В.В. Заборовський та ін.; за ред.. В.Г. Фазикоша, С.Б. Булеци. – К.: Знання, 2013 – С. 268–178. – (Сер. «Вища освіта ХХІ століття»).
  5. Валах В.В. Наследственные отношения в Украине, Российской Федерации, Франции, Германии и США (сравнительно-правовое исследование) : монография. – Харьков: Бурун Книга, 2012. – 320 с.
  6. Валах В.В. Теоретико-правовое обоснование существования конструкции «право на право» в украинском и российском гражданском праве // Вісник ОНУ: Правознавство. – 2011. – Т.16, вип. 15. – С. 41–55.
  7. Валах В.В. Правове положення кредиторів та боржників спадкодавця у спадковому правовідношенні // Південноукраїнський правничий часопис. – 2010. – № 4. – С. 106–108.
  8. Валах В.В. Проблемні питання дійсності заповіту самовбивць // Південноукраїнський правничий часопис. – 2007. – № 3. – С. 134–135.
  9. Валах В.В. Тестаментоздатність як складова цивільної правосуб’єктності // Університетські наукові записки. – 2010. – № 4 (36). – С. 36–40.
  10. Валах В.В. Постатейний коментар до Глави 28 Цивільного кодексу України («Право власності на житло») // Цивільний кодекс України: Коментар. – Одеса: Юридична література, 2003. – С. 338–346.

Научно-методологический семинар по теме «Особенности правового регулирования договора Найма (аренды) нежилых помещений в Украине, Российской Федерации и ФРГ» (7.12.2015)

Седьмого декабря 2015 года в Одесском национальном университете имени И.И. Мечникова, по традициям экономико-правового факультета (далее – ЭПФ), состоялся научно-методологический семинар, на котором выступила с докладом по теме “Особенности правового регулирования договора найма (аренды) нежилых помещений в Украине, Российской Федерации и ФРГ” аспирантка кафедры гражданско-правовых дисциплин Марьяна Романовна Матущак (научный руководитель: д.ю.н., проф. И.С. Канзафарова).

Основной целью докладчика было выявление особенностей правового регулирования договора найма (аренды) нежилых помещений в Украине, Российской Федерации и ФРГ в контексте сравнительно-правового анализа этого явления.

При изложении основного материала доклада были освещены следующие вопросы:

  • проблемы правового регулирования указанного вида договора в Украине, Российской Федерации и ФРГ;
  • существенные условия договора и их принципиальные различия в каждой из исследуемых стран;
  • круг правомочий нанимателя согласно договору найма (аренды) нежилого помещения.

Последняя из указанных проблем вызвала оживленную дискуссию, в которой приняли участие преподаватели и аспиранты ЭПФ.

Докладчик считает, что, в случае передачи имущества согласно украинскому законодательству, наниматель приобретает только право пользования объектом аренды – нежилым помещением (ст. 759 Гражданского кодекса Украины). Однако было высказано предостережение, что есть случаи, при которых наниматель все же может приобретать, наряду с правом пользования, еще и право владения. Было обращено внимание на отличие концепции отечественного гражданского законодательства от немецкого и русского (в соответствующей части). Так, в частности согласно Германскому Гражданскому кодексу (далее  – ГГК), наниматель по договору найма нежилого помещения приобретает право пользования и, на стадии исполнения договора, право владения объектом аренды (§§ 535–578 ГГК). Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (далее – ГК РФ), наниматель по договору найма нежилого помещения приобретает право пользования и право владения (ст. 606 ГК РФ).

По результатам доклада было сделано несколько весомых выводов: во-первых, в отличие от Германии, в Украине и Российской Федерации аренда рассматривается как обременение недвижимости и подлежит государственной регистрации; во-вторых, важной в практическом аспекте является судебная практика ФРГ по защите от конкуренции – запрете размещения одним и тем же арендодателем в прямой близости конкурирующих арендаторов; в-третьих, бремя содержания и ремонта арендованного имущества по немецкому законодательству ложится на арендодателя (§ 535 ГГК), что фактически указывает на освобождение арендатора от исполнения обязанности, которая сопровождается определенными дополнительными материальными затратами.

По мнению докладчика, кардинальное реформирование и заимствование отдельных положений о договоре найма (аренды) нежилых помещений у исследуемых стран в действующее отечественное законодательство, требует длительной доработки, но двигаясь со временем вперед, стоит учесть данное направление.

Автор информации: М.Р. Матущак